Papiergeld kehrt früher oder später
zu seinem inneren Wert zurück: Null.
(Voltaire)
Immer mehr junge Menschen studieren. Allein in Deutschland ca. 3 Millionen. Laut einer aktuellen Studie des Centrum für Hochschulentwicklung wird sich daran die nächsten 20 Jahre auch nicht viel ändern. Das ist das gemeinsame – und größte – Problem aller deutschen Hochschulstandorte: Die steigende Zahl der Erstsemester, welche die vielfach schon sehr angespannte Situation auf dem Wohnungsmarkt weiter verschärft. Wohnraum für Studenten ist knapp und wird immer teurer.
Es gibt dafür nur eine Lösung: Mehr – und bezahlbar – bauen.
Und da liegt der Hund begraben:
Studentenwohnungen gibt es fast nur als Realeigentum, zumeist im Hochpreissegment. Die muß jemand für sehr viel Geld kaufen und dann hoffen, daß er immer einen findet, der die zwangsläufig sehr hohen Mieten zahlt. Diese Rechnung geht aber oft genug nicht auf: Rund 14% der privaten Vermieter erzielen nur eine jährliche Mietrendite zwischen 0% und 1%, fast ein Viertel machen mit ihren Wohnungen sogar Verlust ...
Alternative? Weg von hohen Kosten, langfristiger Kreditbindung, Arbeit und Ärger mit Mietern!
Statt dessen erstmals in Deutschland die Möglichkeit, sich auch mit kleinen Summen an diesem attraktiven Markt zu beteiligen und den Mangel wenigstens ein wenig zu lindern. Beteiligung an einem Alternativen Investmentfonds (AIF), mit gesetzlich eingebautem Schwerpunkt Anlegerschutz: edira Campus 1.
Zwei schon gekaufte Studentenwohnheime mit insgesamt 490 Wohneinheiten, die vollsaniert werden. Und dennoch rund 98% Auslastung haben. Dazu Neubau eines Studentenwohnheims mit ca. 200 Wohneinheiten. Bereits nach 5 Jahren ist der Verkauf dieser Immobilien geplant. Projektauswahl sowie die Bau- und Umbaumaßnahmen erfolgen durch einen darauf spezialisierten, renommierten Partner, der seit über 12 Jahren schon mehr als 30 solcher Bauvorhaben realisiert hat. Mit einem Gesamtvolumen von rund € 600 Mio. in 7 Ländern und 22 Städten.
AIF: Staatlich reguliert, behördlich laufend kontrolliert
Kein Blindpool – erste Immobilien sind schon gekauft
Renommierter Developmentpartner CROSSLANE
Laufzeit nur ca. 5 Jahre
Riesiger Bedarf auf viele Jahre
Laufende Ausschüttungen ab 2022
Erfahrener Betreiber PRIME (98% Belegung)
Geplanter Gesamtrückfluß ca. 145%
Der Initiator ist dauerhaft als Anleger mit mindestens 10% beteiligt.
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Dieses Video
erklärt es Ihnen.
Wie funktioniert
edira Campus 1?
Die erfolgreichsten Immobilienbestände werden seit vielen Generationen mit dem Fokus auf ein langfristiges Investment geführt. Wohnimmobilien weisen als Sachwert eine besonders hohe Stabilität und über Jahrzehnte hinweg kontinuierlich Wertzuwächse auf. Eine höhere Anzahl an Single-Haushalten, Zuwanderung und steigender Pro-Kopf-Bedarf bei der Wohnfläche wird die Mietnachfrage vor allem in den Ballungsräumen weiterhin steigen lassen.
Doch das ist nur die eine Seite der Medaille.
Rasant steigende Baukosten und Bürokratie sind die andere.
Bei sinkenden Renditen.
Wenn Sie statt dessen an sehr viel bestehendem Wohnraum mitverdienen können?
Direkt nach Ihrer Investition – ohne Baurisiken, ohne Mühe, ohne Kredit?
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Sinn dieses Angebotes:
Generierung von zusätzlichem Eigenkapital für den kontinuierlichen Bestandsausbau (Wohnimmobilien) sowie Neubau und die damit im Zusammenhang stehende Wertsteigerung.
Standorte:
Nur in gut vermietbaren Lagen in deutschen Universitätsstädten.
Zwei Studentenwohnheime (Oldenburg, Osnabrück), die vollständig saniert werden, sind bereits angekauft. Der Vermietungsstand dieser Wohnungen liegt dennoch stabil bei rund 98%. Der Neubau wird voraussichtlich in Berlin oder Nürnberg entstehen. Derzeit laufen die Endverhandlungen.
Sicherheit:
Hohe Stabilität durch Sachwerte.
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Factsheets der bereits angekauften Wohnheime:
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